第1032章 省委书记碰头会3（2/2）

预留线位意味着这三百亩地不能作为商业开发，直接打乱了项目的资金平衡测算。”

田国富的回复过了大约十分钟才到：“这件事需要跟沙书记商量一下，你明天上午到我办公室来一趟，我们当面谈。”

十一月二十五日上午，田国富的办公室里，暖气开得很足，窗外的天色依旧阴沉，灰白色的云层低低地压在城市上空。

田国富坐在办公桌后面，面前摊着一份李达康昨天送来的京州西部项目备案材料，旁边是一张项目用地的规划图。

李达康坐在对面的椅子上，手里端着一杯热茶，脸上的表情带着一种审慎的凝重。

“田书记，省发改委的这个要求表面上是规划衔接的技术性问题，但实际上预留轨道线位意味着三百亩土地的商业价值被完全冻结，我们原本的资金平衡测算是基于全部土地都可以作为商业开发的假设，如果这三百亩地被划出去，项目的资金缺口会扩大将近两成。”李达康放下茶杯，语气平稳而清晰。

田国富看着那张规划图，沉默了几秒：“如果京州不配合预留轨道线位，省发改委是不是就可以用规划衔接不到位为由暂停备案？”

李达康点了点头：“从程序上讲，省发改委确实有这个权限，如果规划衔接不到位，备案程序就无法完成，项目的后续推进也会受到影响。”

田国富端起茶杯喝了一口，放下杯子的时候，他的目光落在窗外渐渐明亮起来的天色上：“我昨天跟沙书记通了个气，沙书记的意见是——预留轨道线位的方案可以做进去，但同时要向省发改委提出，预留线位造成的土地价值损失需要在省级层面给予相应补偿，或者允许京州在其他地块上调整容积率指标作为平衡。”

李达康的目光微微亮了一下：“如果省发改委同意补偿或者容积率调整，项目的资金平衡就可以重新测算，缺口可以通过其他方式弥补。”

田国富点了点头：“对，关键是让省发改委在备案环节先完成程序，补偿和容积率调整的事可以后续再议，只要备案完成了，项目的推进就不会被卡住。”

当天下午，李达康把田国富的意见向沙瑞金做了汇报。

沙瑞金听完之后，沉默了几秒，然后开口：“省发改委的这个要求表面上是规划衔接的技术性问题，但时间点卡得很准，正好在项目备案的关键环节上，如果我们不配合，备案就会被暂停，如果我们配合了，项目的资金平衡就会被打乱。”

他顿了顿，目光落在李达康脸上：“我的想法是，把轨道线位的预留方案做进去，同时向省发改委提出，预留线位造成的土地价值损失需要在省级层面给予相应补偿，或者允许京州在其他地块上调整容积率指标作为平衡。

补偿和容积率调整的事可以后续再议，但这两条要求必须在备案的同时以正式文件的形式提出来，让省发改委在备案环节就有一个明确的回应。”

李达康郑重地点了点头：“好的沙书记，我回去就安排。”