第548章 有些事想找你聊聊（1/2）

秦烈似乎根本没察觉刘寿康的不快，满脸喜色地汇报道：

“书记，省道项目自筹资金有三百万的缺口，在我极力争取下，省交通厅同意以实物配套的方式折算。

那片荒山，评估作价三百万应该不成问题。

这样一来，县财政不用发愁了，省道的问题也解决了。”

刘寿康沉着脸。

“秦县长，你考虑得很周全，用实物配套确实是个办法。不过那块地的情况比较复杂，涉及到一些历史遗留问题，我建议还是再慎重一些。”

“书记，您指的是什么问题？”秦烈眨巴着大眼睛。

刘寿康皱眉道：“你是外地来的，不知道，那边村民有些风俗，他们习惯土葬，还把死去的亲者埋在那片荒山上。所以，那荒山卖不出去，因为没有开发商可以解决移风易俗的问题。”

“不光是土葬旧俗难改，还有一些村民的祖坟，年代久远，没有登记在册，如果评估之后再动，可能会引发群众纠纷。”

秦烈笑了笑。

刘寿康终于提起这茬了。

“刘书记，按国家规定，征收土地涉及坟墓迁移的，由县级人民政府公告迁坟期限，给予补偿后依法迁移。

这块地是县里的国有土地，上面的坟如果属于无主坟或者未登记坟，按程序公告后统一处理就可以。”

曹光范插话了。

“秦县长，你的那是理论上的。实际工作中，坟主不配合、拒绝迁移的情况很多，到时候闹起来，影响的还是县里的稳定。”

秦烈看了他一眼。

“曹县长得对，坟主确实没法主动配合。我们做好群众工作，要从群众中出发，不能因为少数人的不配合，就让全县的发展项目卡在那里。

这方面问题，可以统计一下具体情况，到时候发公告。

至于评估报告，备注明一下，明该地块涉及坟墓迁移，待征地公告后依法处理。评估价值和地块权属没有关系，不影响实物配套的认定。”

刘寿康好半天都没出话，调整一下情绪，才道：

“秦县长，这样吧，我提个折中的方案。地块评估可以启动，但暂时不公告迁坟的事。

先把评估报告做出来，看看省交通厅那边认不认。

如果认了，再谈后续的征地手续。如果评估作价不够三百万，那这事也就不用推进了。”

秦烈看着他，脸上带着笑。

“可以，要不领导高屋建瓴呢，这想法就是客观公正，就按书记的办。”

刘寿康没那么容易让步。

他同意评估作价。

很大概率会在这上面动手脚。

只要评估作价达不到三百万，那块地依然动不了。

回到办公室，秦烈拨通一个电话。

“李哥，我是秦烈。有个事想请你帮忙。静海这边有一块地要做资产评估，我想请你们公司来帮个忙。”

李成杰是秦烈的校友，一个大两级的学长，他是南华资产评估的高层。

有南华资产这样顶级的评估机构出面，权威性和可靠性没有问题。

“你子什么时候去静海了？我还以为你还在江东呢。行，什么地？什么要求？”

秦烈简要了一下情况。

“国有建设用地，两千亩，位置在静海湖北侧，挨着省道。评估目的是作为实物配套注入基础设施项目。我需要一个市场法评估，参照周边类似地块的成交案例，作价不低于三百万。”

“市场法没问题，不过周边有没有成交案例？要是没有历史交易数据，只能选成本法或者收益法，作价可能偏低。”

“周边确实没有太多成交案例。所以我想请你用假设开发法，把这地块的未来开发价值算进去，配合市场法做出一个合理的估价区间。”

“那我得派人过去实地勘察下才能定。不过，你要有心理准备，这种荒地如果没有任何开发规划，纯靠假设开发法，估值会有争议。

你需要给我一个明确的用途明，就这块地规划用于做什么，实际用项有价值才行，最好是有专门的项目投资意向书、项目规划之类的文件。”

“这个我来想办法。”

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