第270章 豪宅（2/2）

“长豫兄，你确定是这一处？”

谢宏站在门口不进去。

王悦笑道：“若何？”

谢宏不由得翻了一个白眼。

还能如何？

我不配啊。

光是这大门前的空间，就极为讲究了。

高门大宅都会在门口设置门庭，留出足够宽敞的空地方便来访的牛车停靠。

这个宅邸门口的门庭甚至比王导那边都还还要大了一倍，还植了梧桐和柳树。

大门更是黑漆金饰，这是三公规格的大门。

谢宏此前来过王导的家中，但却没有注意隔壁。

“且入内观之。”

王悦不容谢宏推辞，拉着他的手推门而入。

进去便见是一片荒草前庭，竟然有一亩左右，甚至还挖了一个池塘在中间，塘内是活水，明显取自淮水。

谢宏含笑道：“长豫兄，此宅作价几何？”

王悦一本正经道：“千万钱。”

谢宏不由得叹息一声。

一千万钱贵吗？

不是一般意义的贵。

建康城内，一座普通平民的三间面阔的瓦房价格仅为?三万钱?。

但这笔钱很少吗？

可也相当于一个县令两三的合法收入了。

而一般末等，三等士族的住宅，成交价普遍在?五十万钱?左右，这是当下建康城内主流的中产住宅价位。

谢裒如今还住在长干里，这都是很丢身份的事情了。

但没办法，大哥谢鲲要花钱维持名士逼格，陈郡谢氏入不敷出啊。

至于说次等高门的豪宅?，那就是园林宅邸了，常规交易价格在?百万钱到三百万钱之间。

而顶级高门的豪宅，往往都在五百万钱之上。

一千万钱的豪宅即便是建康也稀罕无比。

历史上有据可查的案例，还是出自南朝梁的千万买邻典故。

有个土豪花费?一千一百万钱?买了一座豪宅，但其中房屋本身的价格只值百万钱。

剩下千万是为了买下和顶级名臣为邻的社交价值。

所以王悦说千万钱，其实都给谢宏打了大折扣。

乌衣巷以琅琊王氏为尊，这是天下都认的招牌。

纵然是因为王敦反叛出现了门第衰落的，但那只是官方层面，而非士族层面。

这座宅邸，不但带有连片的园林，本身土地就属于琅琊王氏的祖产，根本不可能进入市场交易。

真如果按市价估算，再叠加顶级门阀邻居的社交溢价，两千万都打不住。

毕竟陈郡谢氏虽然一飞冲天是必然，但当下依然是刚跻身二等士族的新出门户。

况且顶级高门士族的宅邸大多是需要世代传承的，给再多钱都不会买。

除非破产了。

谢宏若购入这处宅邸，不仅仅是陈郡谢氏在声望上的提升。

在门第上的提升更甚。

就这么说，门第不对等的人别说同住，就是同坐都是奇耻大辱。

历史上王悦有个兄弟叫王恬，直接当面怠慢后来居上的陈郡谢氏的谢万，甚至不给他对等交流的机会，更别说并坐论交。

所以王悦把琅琊王氏隔壁的祖产卖给谢宏，这已经不是钱的问题了。

这是天大的人情。

甚至说是恩情都不为过。

这份人情太烫手了。

谢宏不确定自己能不能承受得起。