第131章 131【地利根德阁豪宅项目】（求订阅 月票）（2/2）

地皮上面没有建筑，升值的空间有限，而那2栋大厦不一样，位于最贵的地段，升值速度居于香江豪宅的前列。

不过2栋大厦的价值已经超过了20亿港元，联合海外公司的实力有限，吞下这么大块肥肉恐有噎死的可能，即使李明治再贪婪，也不敢置联合海外公司的生死于不顾。

“吕生，我也想，可惜这20亿不是小数目，回本的时间又长，财务压力太大了。”李明治叹气说道。

吕百侨微微颔首“既然如此，我们可以再引进一位合伙人，让他收购另一幢大厦。”

C座地皮的占地面积为3.4万平方尺，现在市值3亿多港元，完全在吕百侨承受的范围之内。

李明治微微皱眉，这么大一块蛋糕他舍不得分出去，可又吞不下。

“吕生，你不是正在搞分拆销售吗？或许我们可以把这个办法运用到地利根德阁项目上。”李明治建议说道“我们争取做到收购资金的平衡，将利益实现最大化。”

吕百侨和李明治都是喜欢冒险的人，同时也有一点财技能力，而吕百侨冒险太多了，现在想收收心，踏实的发展。

因为如此经营的风险太大了，容易一朝回到解放前，踏实经营却可以保证吕百侨的财富稳定增长。

吕百侨思索片刻，问道“李生打算拿出1幢大厦出来销售，还是另有方案？”

“如此优质的豪宅项目，全部拿下出来销售实在是太可惜了，我想让会计计算出收支的平衡点，尽可能的留下豪宅单位的数量。”李明治盯着吕百侨说道“你觉得如何？”

“那李生打算如何分配利益？”吕百侨觉得可以从中小赚一笔，风险也不是很大。

最重要的是地利根德阁的豪宅比兰心阁更为优质，想必会更加抢手，所需时间只会更短。

“计划销售的豪宅单位所得利润四六分成，你方占6成，我方占4成。”李明治做出一个手势，笑容灿烂的说道。

“好，没问题！双方各承担销售部分的一半成本。”吕百侨说道。

“这是自然的。”李明治笑道“吕生在分拆销售上颇有心得，应该不会耽误我们的事情。”

虽然联合海外的实力在华美置业之上，但这次的成本支出是华美置业的五六倍，压力却不止五六倍了，李明治还是有点担心的。

“既然如此，我们约好时间，尽快和庞雅伦谈判，免得被其他人截胡了。”吕百侨翘起二郎腿，很认真的说道。

李明治和庞雅伦都是东南亚的华人，加上吕百侨与奔达集团有过交易，这个交易应该会比较好谈的。

最大的难关是前期的资金筹措，虽然兰心阁项目的资金已经回笼半数，但还需要向银行贷款，这又是不小的抉择。

东亚银行卡住兰心阁项目的贷款，吕百侨对其已经颇为介意，谁能知道在这个项目上东亚银行会被设置什么难关。

刚回到华美置业公司。

吕百侨接到来自奔达集团的电话，声称嘉里集团想要收购旗下的中半山世纪大厦，询问他是否有意竞争？

中半山世纪大厦的建造商依旧是置地公司，于1971年入伙，共有2幢住宅大厦，楼高35层，提供82个住宅单位，实用面积由1129至4172平方尺。

这2幢大厦价值八九亿港元，如果溢价收购的话，价格逼近10亿港元，有点过于昂贵了。

嘉里集团是郭鹤年家族的旗舰，在香江的名气不如新鸿基地产丶长江实业，但实力不容小觑，排得上香江地产公司前十榜单，不是华美置业公司可以相提并论的。

思索良久，吕百侨回复奔达集团高层，不打算竞争世纪大厦，不过有意收购奔达集团旗下的地利根德阁项目，让其转达收购意愿。

就算竞争收购世纪大厦，吕百侨亦是打算分拆销售的，如李明治所言回本时间太长了，大大影响公司的发展。

而地利根德阁的那幅地皮不一样，现在不收购，以后需要付出更大的代价，甚至拿不回来了。

吕百侨计划让华美置业和他私人收购那幅地皮，各占一半股份，如此可以大大的降低财务危机。

这幅地皮与商厦有些不同，商厦可以通过租金偿还贷款利息，而地皮则没有租金，利息算是一种长期的损失。

他已经通知董事们，召开会议，至于会议内容，并没有告知董事们。