第1076章 增量改造（2/2）

张成飞和易中海走到贾家门口的时候，门开着。

秦淮茹正在屋里洗衣服，棒梗在院子里跑来跑去，小当抱着槐花坐在门槛上晒太阳。

贾张氏不在。

秦淮茹，贾婶呢？张成飞问。

我婆婆出去了，说是去找老姐妹串门。

张成飞心里清楚，贾张氏八成是故意躲出去的。

知道他要来摸底，不想面对他。

没关系，你在也一样。我问你几个问题。

秦淮茹擦了擦手，站起来。

你问吧。

家里现在几口人？

五口。我婆婆、我、棒梗、小当、槐花。

住几间房？

秦淮茹犹豫了一下。

……三间。

张成飞看了她一眼。

档案上是两间。第三间是怎么来的？

秦淮茹低下头，声音很轻。

是我婆婆……自己搬进去的。没有手续。

张成飞把这些记下来。

秦淮茹，我跟你说实话。那间房没有分配手续，严格来说不算你们家的。改造的时候，这间房的归属要重新认定。

秦淮茹的脸色白了一下。

那我们……

别急。张成飞说，你们家五口人，按人口来算，该分多少面积会按政策来。不会让你们没地方住。但那间多占的房，不能算在你们的基数里。你明白我的意思吗？

秦淮茹沉默了一会儿，点了点头。

我明白。

张成飞合上本子，站起来。

走到门口的时候，他回头看了一眼。

秦淮茹站在原地，手里还攥着那块洗衣服的布，指节发白。

棒梗从院子里跑进来，一头撞在秦淮茹腿上。

妈，我饿了。

秦淮茹低下头，摸了摸他的脑袋。

等一下，妈给你做饭。

张成飞收回目光，走了出去。

一下午的时间，他和易中海把院里所有住户都走了一遍。

情况比他预想的还要复杂。

几乎每家都有或多或少的问题——面积不符的、人口不实的、产权不清的，五花八门。

回到屋里，张成飞把所有信息汇总到一起，列了一张大表。

看着这张表，他的眉头紧锁。

如果按照现有的面积重新分配，几乎每家都要。多占的要退回来，违建的面积不算数，实际能分到的面积比现在住的要少。

这意味着什么？

意味着改造方案一出来，所有人都会不满意。

没有人愿意从大房子搬到小房子里去。

哪怕你告诉他，大房子本来就不是你的，你也是占了别人的便宜——他不会听。他只会觉得你在抢他的东西。

张成飞靠在椅背上，闭上眼睛。

这个局怎么破？

他想了很久。

忽然，他睁开眼睛，拿起笔，在本子上写了几个字——

增量改造。

不是在现有的面积里重新分配，而是想办法增加总面积。

怎么增加？

院子里的空地不少。拆掉违建之后，前院、中院、后院都多出了一些空间。如果把这些空间利用起来，加盖新房，总面积就能增加。

增加了总面积，分配的时候就有了余量。

有了余量，每家分到的面积就不会比现在少。

甚至还能多一些。

这样一来，改造就不是抢蛋糕，而是做大蛋糕。

谁都不吃亏，谁都有好处。

反对的声音自然就小了。

张成飞越想越觉得这个思路是对的。

但加盖新房需要钱、需要材料、需要审批。这些东西从哪里来？