第270章 新楼谈判（2/2）

还不算购置录音设备、剪辑服务器、练习室音响这些硬件，硬件再单独另算。”

程一指尖点着图纸上录音棚的区块，沉默了几秒：“这笔钱躲不开。录音棚、练习室属于一次性重投入，如果我们现在只租一二层，以后三楼被别人租走，公司规模扩大只能搬家，这几百万的声学装修直接全部作废，带不走。”

“价格就摆在这。”小雨提醒道，

“年租金四百二十七万，加上前期近五百万的改造，第一年光场地加装修，就要接近九百万。”

程一深吸一口气，正要说什么，刘洋打完电话走了回来。

程一收回思绪，抬眼看向对方，露出一个职业微笑：

“今天多谢你，我们还需要再看看合同细节，免租期、转租条款，还有装修阶段园区的施工时间限制。需要开会讨论，今天就到这里吧。”

刘洋脸上的笑容纹丝不乱，显然对这种场面见得多了：

“没问题程老师，您慢慢考虑。合同细节我回头整理一份电子版发给夏助理，有什么问题随时找我。”

他把两人送到停车场，一直等到程一的车开出园区大门，才收起脸上的职业笑容，掏出手机给同事发了条消息：A栋那个客户，意向很强，大概率能成。

接下来一周，程一带着小雨和小白跑了三个园区。

望京数字文化产业园，地段好，交通方便，周围全是互联网大厂。

但租金贵得离谱，而且写字楼的物业管理对文娱改造限制极多，光是隔音改造的审批流程就要走三个月。程一看完就直接pass了。

郎园Vtage，文艺氛围浓厚，有不少影视公司驻扎，但问题是园区太小，没有整栋的独栋空间，只能分租两层，格局也不方正，录音棚根本没法做。

创1958文创园，百子湾那块儿，算是京城文娱的老根据地了，不少音乐公司都扎堆在那儿。

程一到那儿转了一圈，发现一个问题，太老了。

建筑年代久远，层高不够，承重也不行，要想做录音棚，得把楼板都加固一遍，成本算下来还不如自己盖一栋。

一圈跑下来，程一坐在车里，把四个园区的优缺点在脑子里过了一遍，最后叹了口气。

“还是双树云吧。”

小雨坐在副驾驶，回头看她：“确定了？”

“确定了。”程一靠在座椅上，揉了揉太阳穴，

“地段是偏了点，但空间、层高、承重、改造自由度，每一项都符合要求。

而且那个独栋的格局，简直就是照着我的规划长的。

其他地方要么贵得要死，要么憋屈得要命，要么物业一堆破规矩。

双树云虽然远，但五年算下来，省下来的租金都够给员工发奖金了。”

小白在后座插嘴：“那马老板要是哪天想来咱们这串门，路上花的时间可就长了啊，他家在三里屯那边。”

程一笑了一声：“他又不天天来公司。再说了，等他要是《盛夏光年》唱火了，他自己买车请司机。”

小白啧了一声：“听听，这说的是人话吗。”